Господарський суд Волинської області повернув територіальній громаді селища у користування комунальне майно

Рішенням Господарського суду  Волинської області  від 24.10.2019р.  позовні вимоги Заступника керівника Ковельської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Люблинецької селищної ради  Ковельського району Волинської області до фізичної особи-підприємця про визнання недійсним договору оренди, додаткової угоди до договору оренди та зобов’язання вчинити дії було задоволено повністю та постановлено, поруч з іншим,  визнати недійсним договору оренди нежитлового приміщення, укладеного між Виконавчим комітетом  селищної ради   та фізичною особою-підприємцем з додатковою угодою до договору оренди, та  зобов’язано фізичну особу-підприємця  за актом приймання-передачі орендованого майна повернути Виконавчому комітету  селищної ради нерухоме майно, що належить до комунальної власності, а саме нежитлове приміщення площею 14 кв.м.

Під час розгляду справи судом було встановлено відсутність оцінки нерухомого майна на момент укладення договору оренди нежитлового приміщення що, в свою чергу,  не забезпечує реалізацію вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна" щодо: проведення  обов’язкової оцінки, орендованого майна, порядку визначення орендної плати, ефективного використання майна і вірного визначення такої істотної умови правочину як орендна плата. Вказане, на думку суду,  свідчить про недодержання в момент укладення договору оренди нежитлового приміщення вимог законодавства, а тому, є підставою для визнання укладеного договору  майна  недійсним. Вказані факти не спростовано відповідачем, позовні вимоги визнано у повному обсязі.